شقق الإسكان 2026.. 3 طروحات متاحة للحجز بالأماكن والأسعار ومواعيد التقديم

تتواصل عمليات التقديم على 3 طروحات سكنية جديدة في 2026 بإجمالي يصل إلى 25 ألف وحدة، ضمن مشروعات وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتتنوع الوحدات بين الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9»، والإيجار المنتهي بالتملك بوحدات جاهزة للتسليم، بالإضافة إلى وحدات أخرى بنظام الإيجار المنتهي بالتملك مع التسليم خلال 3 سنوات. 

ما هي الطروحات الثلاثة لشقق الإسكان 2026؟

تضم الطروحات الحالية 15 ألف وحدة بنظام الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، إلى جانب 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية، منها 5 آلاف وحدة جاهزة و5 آلاف أخرى مقرر تنفيذها خلال 3 سنوات. 

وبالتالي يمكن تقسيم الطرح إلى:

• 15 ألف شقة إيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9».
• 5 آلاف شقة إيجار منتهٍ بالتملك جاهزة للتسليم.
• 5 آلاف شقة إيجار منتهٍ بالتملك تسليم خلال 3 سنوات.

موعد التقديم على شقق الإسكان 2026

يستمر التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» لجميع المواطنين حتى 28 أكتوبر 2026، بينما يستمر التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك حتى 19 أكتوبر 2026 وفق المواعيد المعلنة للطرح. 

ويختلف رابط التقديم حسب نوع الوحدة؛ إذ يتم التقديم على وحدات الصندوق من خلال منصة مصر الرقمية، بينما يتم حجز وحدات هيئة المجتمعات العمرانية من خلال بوابة مسكن.

الطرح الأول.. 15 ألف شقة إيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9»

يضم الطرح الأول 15 ألف وحدة سكنية جاهزة بنظام الإيجار، ويستهدف المواطنين منخفضي الدخل ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».

وتتوزع الوحدات بين المحافظات والمدن الجديدة ووحدات ضمن مبادرة «حياة كريمة». ويبلغ عدد الوحدات في المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا، بالإضافة إلى 80 وحدة بمساحة 75 مترًا. 

كما يتضمن الطرح 3256 وحدة في المدن الجديدة بمساحات 75 و90 مترًا، بالإضافة إلى 3280 وحدة ضمن وحدات حياة كريمة بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر. 

شاهد أيضاً: لا كوتة للحج والعمرة

أماكن شقق الإيجار في المحافظات والمدن الجديدة

تشمل وحدات المحافظات عددًا من المناطق، من بينها:

القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان ومرسى مطروح. 

أما وحدات المدن الجديدة فتشمل أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة وغرب قنا، إلى جانب وحدات بمساحة 75 مترًا في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.

أسعار وإيجار شقق «سكن لكل المصريين 9»

تختلف القيمة الإيجارية حسب المدينة ومساحة الوحدة ومستوى دخل المتقدم.

وبحسب التفاصيل المعلنة، يبدأ الإيجار الشهري في بعض المحافظات من 1500 جنيه، بينما يصل في بعض المناطق إلى 2000 جنيه.

وفي المدن الجديدة، يصل الإيجار إلى نحو 5200 جنيه شهريًا في بعض المدن مثل أكتوبر الجديدة و15 مايو والعبور الجديدة والنوبارية، بينما يبلغ نحو 4200 جنيه في سوهاج الجديدة وأسيوط الجديدة وبرج العرب الجديدة، ويبدأ من نحو 3675 جنيهًا في قنا الجديدة وأخميم. 

الطرح الثاني.. 5 آلاف شقة إيجار منتهٍ بالتملك جاهزة للتسليم

الطرح الثاني يضم 5 آلاف وحدة سكنية منفذة وجاهزة للتسليم من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

وتتوزع الوحدات على 26 مدينة جديدة، تشمل القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، المنصورة الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة وطيبة الجديدة وأسوان الجديدة، وغيرها. 

وتتراوح مساحات هذه الوحدات من 57 مترًا وحتى 161 مترًا مربعًا، وتضم مشروعات متنوعة مثل سكن مصر ودار مصر وجنة والإسكان المميز وإسكان المستقبل وغيرها. 

كم يبلغ إيجار شقق الطرح الثاني؟

لا توجد قيمة إيجارية واحدة لجميع الوحدات، إذ تختلف حسب المدينة والمشروع والمساحة.

وتشير البيانات المنشورة إلى أن القيم الإيجارية لبعض الوحدات تبدأ من نحو 2500 جنيه شهريًا، بينما يمكن أن تتجاوز 16 ألف جنيه في بعض الوحدات ذات القيمة الأعلى. 

فعلى سبيل المثال، تتراوح القيمة الإيجارية لبعض وحدات «سكن مصر» في أكتوبر الجديدة بين نحو 9 آلاف و12 ألف جنيه شهريًا. 

الطرح الثالث.. 5 آلاف شقة تسليم خلال 3 سنوات

أما الطرح الثالث فيضم 5 آلاف وحدة سكنية مقرر تنفيذها وتسليمها خلال 3 سنوات، وتطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر.

وتتوزع الوحدات على 8 مدن جديدة هي:

• 6 أكتوبر الجديدة.
• العبور الجديدة.
• برج العرب الجديدة.
• العلمين الجديدة.
• حدائق العاشر.
• السادات.
• المنيا الجديدة.
• سوهاج الجديدة.

وتتراوح المساحات بين 90 و126 مترًا مربعًا. 

أسعار شقق الطرح الثالث 2026

تختلف أسعار الوحدات وفق المدينة والمساحة ونوع المشروع.

وتتراوح الأسعار التقديرية المنشورة للوحدات بين نحو 1.672 مليون جنيه وتصل إلى حوالي 2.685 مليون جنيه، مع اختلاف السعر من مدينة إلى أخرى.

ومن أبرز الأسعار المعلنة:

• سوهاج الجديدة: نحو 1.672 مليون جنيه.
• المنيا الجديدة: نحو 1.691 مليون جنيه.
• السادات: نحو 1.738 مليون جنيه.
• برج العرب الجديدة: نحو 1.748 مليون جنيه.
• حدائق العاشر: نحو 1.748 مليون جنيه.
• العبور الجديدة: نحو 1.795 مليون جنيه.
• العلمين الجديدة: من نحو 2.194 مليون إلى 2.310 مليون جنيه.
• 6 أكتوبر الجديدة: تصل بعض الوحدات إلى نحو 2.8 مليون جنيه بحسب المساحة والمشروع. 

ويجب الانتباه إلى أن هذه القيم تقديرية وفق بيانات الطرح، بينما التفاصيل النهائية لكل وحدة وآلية السداد تخضع لكراسة الشروط.

ما شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك؟

تشترط طروحات هيئة المجتمعات العمرانية ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا، وألا يكون المتقدم أو أسرته قد سبق لهم تملك وحدة أو قطعة أرض وفق الضوابط المحددة.

كما لا يحق للأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح، ويكون التخصيص من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.

وتخصص الوزارة نسبة 5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم الشروط. 

ما نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟

يتيح النظام للمواطن الانتفاع بالوحدة مقابل قيمة إيجارية شهرية، مع انتقال الملكية النهائية وفق الضوابط المحددة في العقد وكراسة الشروط.

وتصل مدة الإيجار إلى 20 عامًا، مع زيادة سنوية في القيمة الإيجارية وفق القواعد المعلنة، بينما تختلف آلية السداد والتأمين ودفعات ما قبل الاستلام بين الوحدات الجاهزة والوحدات التي سيتم تنفيذها. 

كيفية التقديم على شقق الإسكان 2026؟

يتم التقديم على وحدات سكن لكل المصريين 9 من خلال منصة مصر الرقمية، بينما يتم التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك عبر بوابة مسكن.

وتنصح وزارة الإسكان بقراءة كراسة الشروط الخاصة بالطرح قبل تسجيل الطلب، لأنها تتضمن تفاصيل المدينة والوحدة والمساحة والقيمة الإيجارية أو السعر وآلية السداد والمستندات المطلوبة. 

أي طرح يناسبك من شقق الإسكان 2026؟

الاختيار يعتمد بشكل أساسي على الدخل والسن ومكان الإقامة وقدرة المتقدم على السداد وموعد احتياجه للسكن.

فمن يبحث عن إيجار مدعوم ودخل شهري محدود يمكنه مراجعة طرح سكن لكل المصريين 9، بينما من يريد نظامًا ينتهي بالتملك يمكنه مقارنة وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجاهزة مع وحدات التسليم خلال 3 سنوات.